Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TPHCM giai đoạn 2021 -2030
Cập nhật thông tin mới nhất về Bản đồ quy hoạch hành chính quận Phú Nhuận Tp.Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian và giao thông trong giai đoạn 2021–2030 do website Nguyenhaiduong.com tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy nhất. Quý khách hàng có thể xem đây là thông tin tham khảo với nhu cầu tra cưu thông tin về Bản đồ Quận Phú Nhuận & các phường Quận Phú Nhuận.
Quận Phú Nhuận là một quận nội thành thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh. Quận Phú Nhuận nằm hướng Tây Bắc Tp.Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố 4,7 km theo đường chim bay, được xem là quận cửa ngõ ra vào phía Bắc của trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Cơ cấu kinh tế quận phát triển theo xu hướng dịch vụ thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Các loại hình dịch vụ cao cấp nhu tài chính, tín dụng, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, dịch vụ du lịch… Về công nghiệp phát triển các ngành sản xuất sạch, công nghệ kĩ thuật cao.
Quy mô, tính chất lập quy hoạch quận Phú Nhuận
Quy mô lập quy hoạch quận Phú Nhuận giai đoạn 2021–2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận, gồm 13 phường gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17. Tổng diện tích 4,86 km2. Phạm vi lập quy hoạch tiếp giáp các vị trí:
- Phía Đông giáp quận Bình Thạnh
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp quận 1 và quận 3
- Phía Tây giáp quận Gò Vấp
Tính chất, chức năng quy hoạch:
Tính chất, chức năng quy hoạch quận Phú Nhuận về cơ bản không thay đổi so với quy hoạch chung TP.HCM từ năm 1998:
- Quận Phú Nhuận được xác định là quận chức năng dân dụng, cơ cấu kinh tế quận Phú Nhuận phát triển theo hướng thương mại — dịch vụ — công nghiệp — tiểu thủ công nghiệp.
- Phát triển mạnh các loại dịch vụ cao cấp gồm: tài chính — tín dụng, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, dịch vụ du lịch.
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TPHCM
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Phú Nhuận
Kế hoạch quy hoạch sử dụng đất quận Phú Nhuận năm 2021 được phân bổ chi tiết như sau:
1.1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất năm 2021:
1.2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:
1.3. Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2021:
Theo quy định về kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất chủ yếu là chuyển đổi đất phi nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn quận Phú Nhuận không còn trường hợp này.
1.4. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2021
Trên địa bàn quận Phú Nhuận không có diện tích đất chưa sử dụng.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch phát triển không gian quận Phú Nhuận TPHCM
2.1. Giới hạn chiều cao các công trình xây dựng:
Quận Phú Nhuận nằm trong khu vực khống chế độ cao an toàn tĩnh không theo Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính Phủ và Thông số 1997/TM-Tg1 ngày 31 tháng 12 năm 2009 của Bộ Tổng Tham Mưu quản lý bề mặt giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không, chiều cao xây dụng công trình được khống chế như sau:
- Phần 2 được ký hiệu D3: xuất phát từ ranh giới ngoài của phần 1 (D2) đến đường thẳng song song cách tìm đường CHC 07R-25L với khoảng cách 2000m, trong phạm vi các vòng tròn bán kính 4km, tâm là 2 điểm O3 và O4 (đầu dải bay của đường CHC 07R-25L) độ dốc 2,5%, độ cao tại ranh giới bên ngoài 70m. Chiều cao xây dựng công trình từ 45m đến 70m (tối đa 22 tầng).
- Phần 3 được ký hiệu D4: xuất phát từ cự ly 2000m so với trục tim đường CHC 07R-25L đến giới hạn bán kính 4km, tâm là 2 điểm O3 và O4 nêu trên và đường thẳng tiếp tuyến chung của 2 đường tròn đó: độ dốc 0%, độ cao là 70m (tối đa 22 tầng).
2.2. Bố cục mặt bằng không gian đô thị:
- Các công trình dịch vụ — thương mại được bố trí dọc theo các tuyến đường chính: đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Phan Đình Phùng, đường Phan Đăng Lưu, đường Hoàng Văn Thụ, đường Nguyễn Kiệm, trong đó tập trung tại ngã tư Phú Nhuận. Một số các công trình dịch vụ, công trình công cộng bố trí tại khu vực phường 9, thuộc quỹ đất Quân khu 7.
- Toàn quận Phú Nhuận có 5 khu dân cư: các cụm dân cư và công trình hạ tầng xã hội phục vụ cụm khu dân cư.
2.3. Tổ chức không gian đô thị cho các khu vực điểm nhấn
a) Cửa ngõ đô thị:
- Là khu vực dọc theo 2 tuyến đường chính: Nguyễn Văn Trỗi và đường Hoàng Văn Thụ — tuyến đường kết nối giữa sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu vực trung tâm thành phố — bố trí các công trình tạo điểm nhấn cảnh quan cho đô thị.
- Điểm nhấn cho khu vực này là các công trình xây dựng tại phường 10, phường 8 và trong phần đất của Quân Khu 7.
b) Các tuyến phố chính
Là khu vực dọc theo các tuyến đường: Nguyễn Văn Trỗi, đường Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng, đường Nguyễn Kiệm, đường Phan Đình Phùng: các công trình dọc tuyến đường chính gồm nhà liều kề bề ngang 3–10m, chiều cao trên 10m.
3. Thông tin quy hoạch giao thông quận Phú Nhuận TPHCM
Tổ chức quy hoạch hệ thông giao thông quận Phú Nhuận TPHCM bám sát với mạng lưới đường hiện hữu cùng kết hoạch mở rộng dự phóng để đảm bảo giao thông luôn thông suốt.
Quy hoạch xây dựng tuyến đường trên cao số 1 dọc kênh Nhiêu Lộc.
Hệ thông giao thông công cộng chủ yếu sử dụng 2 loại hình chính là: (1) Xe buýt theo quy hoạch mạng lưới xe buýt của thành phố. (2) hệ thống các tuyến đường sắt đô thị củ thể như sau:
- Tuyến đường sắt đô thị số 4 (đi ngầm) dọc theo đường Nguyễn Kiệm — Phan Đình Phùng.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 (đi ngầm) theo đường Hoàng Văn Thụ — đường Phan Đăng Lưu.
- Tuyến đường sắt Quốc Gia đoạn Bình Triệu — Hòa Hưng (đi trên cao).
Quy hoạch bến bãi:
- Bãi đậu xe taxi (Công ty cổ Phần Khải Hoàn Môn): 0,25 ha.
- Bãi đậu xe ô tô (công viên Phú Nhuận): 0,61 ha.
- Bãi đậu xe ô tô (phường 17): 1,15 ha.
Tuyến đường trên cao số 1, các tuyến đường sắt đô thị và các nút giao thông mở rộng trong quá trình lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TPHCM đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
